Квартирный вопрос всегда остается самым важным, несмотря на стремительный рост цен на новостройки. Доходы населения продолжают падать, поэтому важно знать, как заключить выгодную сделку с застройщиком.

Скидки

На покупке квартир в новых домах Красноярска можно выторговать скидку в среднем на 2-3%. Сейчас застройщики стали отходить от фиксированных ставок при внесении 100-процентной оплаты, поскольку клиентам больше нравится индивидуальный подход. Если сделка не горит, можно некоторое время наблюдать за приглянувшимся жилищным комплексом, так как иногда владелец может выставить на продажу несколько объектов недвижимости с хорошим дисконтом в 10-15%.

Сезон

Цены на жилье традиционно падают при снижении покупательской активности. Самым высоким сезоном считается середина весны, осень и конец года. С персональным менеджером проще договориться накануне окончания месяца или квартала, закрыть который нужно хорошим отчетом.

Альтернатива

При подборе квартиры на сайте ЖК нужно потратить время, чтобы подобрать хорошие и доступные варианты. Обычно продающая страница показывает сначала самые дорогие объекты. В конце списка чаще находятся менее привлекательные помещения, которые отталкивают клиентов из-за своей этажности или нахождения рядом с лифтом. Не всегда эти минусы столь критичны, чтобы отказываться от выгодного предложения.

Покупка на старте строительства

С появлением в России эскроу-счетов долевое участие стало безопасным, поскольку до ввода недвижимости в эксплуатацию деньги клиентов хранятся в банке. Чаще всего застройщики выбирают надежные структуры: ВТБ или Сбербанк. Инвестиции с заливки котлована позволят снизить стоимость жилья на 15-20%.

Льготная ипотека

В рамках госпрограммы поддержки семей при рождении второго и последующих детей разрешается купить жилье в кредит по ставке, сниженной до 6%. Некоторые банки предлагают собственные программы, позволяющие существенно сократить расходы на содержание займа.

Торги

Время от времени государственные девелоперы выставляют на торги жилые помещения. Обычно в список попадают типовые новостройки, от которых отказались частные застройщики. При проведении аукциона можно снизить стоимость квартиры в среднем на 5-10%. Здесь есть и недостаток – вся сумма за лот должна быть на руках.

Жилье с отделкой

В Красноярске в некоторых новостройках предлагают помещения с отделкой. Без нее стоимость жилья можно смело увеличивать минимум на 20%, ведь именно такие расходы придется понести, чтобы выполнить ремонт. В первом случае клиент экономит время, деньги и нервы, ведь после заключения сделки останется только завезти мебель. В предчистовой отделке можно немного сократить расходы, но придется собственными силами вкрутить лампочки, поклеить обои и положить ламинат.